Ficha do Imóvel · Junho de 2026
Quinta
da Cela
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01 · Enquadramento
Localização & Acessibilidades
Porto
46 min
57,9 km via A42
Braga
35 min
41,9 km via A11
Guimarães
22 min
13,7 km via R. da Liberdade
Aeroporto OPO
41 min
57,8 km via A42 e A41
Morada: EN 101-3 – Lugar da Cela, Vizela (São Jorge), 4610-887 Felgueiras
Coordenadas: 41°22'33.8"N 8°15'16.6"W
Coordenadas: 41°22'33.8"N 8°15'16.6"W
02 · Dados do Imóvel
Caracterização Geral
Designação
Quinta da Cela · NIF 518 724 670
Área Total
6,6 hectares
Edificado Principal
Solar T5 (450 m²) · Casa T2 (120 m²) · Casa da Uva T0 (41 m²) · Casa do Azevinho T0 (50 m²)
Salão de Eventos
580 m² — capacidade para 300 pessoas (em conclusão, previsão final de 2026)
Piscina
80 m², cascata em inox, apoio com churrasqueira, WC e balneário (51 m²)
Vinha
1,5 ha · Castas Vinhão e Touriga Nacional · Sistema de fertirega
Bosque & Pomar
+1 000 espécies · Carvalho, Nogueira, Faia, Castanheiro, Cerejeira · Pomar com macieiras e laranjeiras
Recursos Hídricos
5 tanques de nascente própria · 5 minas licenciadas APA · Charca de apoio à rega
02 · Descrição Detalhada
Edificações
Solar T5 – Casa Principal
- Cozinha totalmente equipada
- Sala de estar/biblioteca com vista sobre o vale
- Sala de jantar
- Sala de estar com lareira típica regional
- 3 suites
- 2 quartos comunicantes com WC partilhado
- 2 WC de serviço (inc. mobilidade condicionada)
- Adega-bar regional
Casa de Apoio T2
- Cozinha equipada
- Sala
- 2 quartos
- WC
Casa da Uva T0
- T0 com mezzanine (41 m²)
Casa do Azevinho T0
- T0 (50 m²)
Salão de Eventos & Apoios
- Salão de Eventos (580 m²) — capacidade para 300 pessoas
- Cozinha regional (50 m²)
- Lavandaria devidamente equipada
- Cozinha semi-industrial de apoio
Espaços Exteriores
- Piscina com cascata em inox
- Apoio à piscina com churrasqueira
- WC e balneário (51 m²)
- Jardim com camélias
- Parque de merendas
- Ovil
- 5 tanques de água de nascente
- Pomar com macieiras e laranjeiras
- Vinha com fertirega e charca
03 · Fotografias
Galeria
04 · Recursos Hídricos
Minas de Água – Licenciamento APA
| N.º Requerimento APA | Designação | Comprimento (m) | Diâmetro Máx. (mm) |
|---|---|---|---|
| REQ_CPT_315640 | Mina da Casa | 32 | 900 |
| REQ_CPT_315680 | Mina da Escondidinha | 18 | 900 |
| REQ_CPT_315720 | Mina da Vinha | 45 | 900 |
| REQ_CPT_315660 | Mina do Parvalhão | 50 | 900 |
| REQ_CPT_315700 | Mina da Herdadinha | 25 | 900 |
Todas as minas encontram-se com processos de licenciamento em curso junto da
Agência Portuguesa do Ambiente (APA). A existência de cinco minas independentes
representa um ativo diferenciador de elevado valor para a operação agrícola e turística da Quinta.
05 · Ordenamento do Território
Plano Diretor Municipal de Felgueiras
Planta de Condicionantes I — Recursos Hídricos, Ecológicos e Infraestruturas
Planta de Ordenamento I — Classificação e Qualificação do Solo
Planta de Ordenamento II — Salvaguardas e Execução
06 · Registo Predial
Identificação & Matriz Predial
Designação Social
Quinta da Cela
Morada Social
Av. de Felgueiras, n.º 4378 · 4610-865 São Jorge de Vizela – Felgueiras
NIF & BUPI
518 724 670 · Processo 1123507 · Área RGG: 50.483,01 m²
| Prédio n.º | Artigo Matricial | Classificação | Descrição | Área Coberta (m²) | Área Total (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 783 | Urbano | Casa sobrada com quintal | 450 | — |
| 44 | 845 | Urbano | Casa sobrada, com parte térrea e quinteiro | — | — |
| 256 | 711 | Rústico | "Quinta da Cela" – cultura, ramada, pomar, eucaliptal, mato e carvalhos; edifício de vinificação (561 m²) | 561 | 50.483 |
| 281 | 1053 | Urbano | Casa agrícola de rés-do-chão e andar com logradouro + garagem e cave | 120 + 60 | — |
| 477 | 1115 | Urbano | Edifício destinado a serviços | 28 | — |
| 478 | 1117 | Urbano | Edifício destinado a armazém e atividade industrial | 25 | — |